Пожалуй, каждый из нас мечтает о собственном доме, благоустроенном в соответствии с личными интересами и предпочтениями. Жить в таком максимально комфортно. Многие люди готовы заняться строительством, но не все знают, с чего начать. В этой статье мы рассмотрим поэтапную инструкцию, как построить дом самому.
Покупка земельного участка
При выборе участка для дальнейшего строительства дома необходимо учитывать несколько моментов:
Месторасположение. Особое внимание стоит уделить территориальной доступности земли – наличию в непосредственной близости дорог, социально значимых объектов, остановок общественного транспорта.- Экологическая обстановка. Рядом не должно быть промышленных предприятий, свалок и других объектов, загрязняющих экологию.
- Ландшафтные особенности. Общая площадь территории, её рельеф, тип грунта.
- Инфраструктура. Наличие инженерных коммуникаций или возможность их проведения в случае отсутствия.
- Документация. Весь пакет документов должен быть подлинным и правильно заполненным.
Выбор технологии строительства дома
Выбирая ту или иную технологию строительства частного дома, необходимо исходить из особенностей строительных материалов, предполагаемого темпа работ и собственных финансовых возможностей. На сегодняшний день существует несколько, распространённых в строительной сфере, технологий возведения конструкции дома:
- Каркасный дом. В основу объекта заложен каркас, выполненный из дерева, металла или бруса. Отличительным преимуществом каркасных домов является высокая скорость строительства (в среднем, уходит всего несколько месяцев).
- Каменный дом. Постройка, выполненная из кирпича, тёплой керамики или блоков на основе бетона. Отличается высоким уровнем прочности и большим эксплуатационным ресурсом, но, при этом, длительным сроком строительства.
- Железобетонный дом. Строение, стены которого выполнены из прочного раствора на основе цемента. Подготовленная смесь заливается в специальные формы-опалубки, которые и являются конструкцией дома.
- Деревянный дом. Классический вариант дома, построенный из сруба бруса или брёвен. Отличительной особенностью деревянных построек является благоприятный микроклимат, создаваемый древесиной.
Подготовка строительного проекта
Будущие собственники могут заказать полностью индивидуальный проект, либо же выбрать стандартный вариант. Чтобы получить первый, потребуется много времени и денег (можно оформить ипотеку на строительство загородного дома). Второй, в свою очередь, обойдётся значительно дешевле, а к строительным работам можно будет приступить практически сразу. В проекте дома должны быть указаны полные сведения о его конструкции: общая жилая площадь, количество помещений, наличие второго этажа, дополнительные удобства и так далее.
Получение разрешения
Перед началом строительства необходимо получить соответствующее разрешение – оно необходимого для согласования строительных работ. Чтобы его получить, нужно обратиться в органы местного самоуправления по месту, в котором расположен земельный участок. Перед этим потребуется собрать соответствующий пакет документов.
После получения разрешения на ведение строительных работ оформляется строительный паспорт – этим занимается специальный отдел по архитектуре в органах местного самоуправления. Ещё один важный документ, без которого нельзя приступать к строительству – это план застройки, согласованный представителями пожарного надзора и санитарно-эпидемиологической инспекции.
Как только все обязательные документы будут собраны, можно приступать к строительству заветного дома. Помните, если Вы сомневаетесь в своих силах и не имеете достаточного опыта в строительной сфере, лучше доверить работу профессионалам – квалифицированным подрядчикам!